اشخاصی که در سایت شرکت به نشانی https://www.my-kaj.com/ثبت نام کرده و احراز هویت آن ها تکمیل شده است، می توانند نسبت به خرید و پیش خرید واحدهای تکمیل و در حال احداث پروژه هایی که توسط شرکت معرفی و ارایه می شوند، اقدام نمایند.
شرکت قبل از معرفی پروژه بررسی های لازم از جمله فنی،اقتصادی، مالی و ... را در خصوص واحدهای آن انجام داده و در صورت بلا اشکال بودن معامله، اسناد و مدارک مربوط به آن، همچنین توافق با مالک پروژه در خصوص قیمت واحد، نحوه و ترتیب پرداخت ثمن معامله، زمان تحویل واحد و اسناد مالکیت و در نهایت انعقاد تفاهم نامه با مالک پروژه نسبت به معرفی آن در سایت اقدام می نماید.
در صورتی که تعداد متقاضیان پیش خرید بیش از تعدادواحدهای عرضه شده باشد، افراد براساس مکانیزم قرعه کشی شرکت انتخاب خواهند شد.
اطلاعات کامل پروژه و واحدها شامل؛ نشانی پروژه، تعدادواحدهای کل پروژه، تعداد طبقات، متراژ واحد، امکانات پروژه، ثمن کل معامله، پیش پرداخت، ترتیب پرداخت مابقی ثمن معامله و ... در صفحه مشخصات پروژه ارایه می گردد.
متقاضی برای پیش خرید واحد باید از قبل وجه مورد نیاز رادر کیف پول خود در سایت شرکت به نشانی https://www.my-kaj.com/ شارژ کرده باشد. شارژ کیف پولصرفاً از طریق شماره کارت بانکی یا شماره شبایی که از قبل در سایت تعرف شده و مورد تایید شرکت قرارگرفته است، امکانپذیر می باشد.
خریدار پس از بررسی و انتخاب واحد مورد نظر، وارد مرحلهپرداخت وجه شده، در این مرحله وجه مورد نظر شامل مبلغ پیش پرداخت واحد مورد خریداری و هزینه های مرتبط به صورت خودکار از کیف پول خریدار کسر می گردد.
خریدار طبق مفاد قرارداد پیش خرید، حق فسخ معامله را درصورت عدم انجام تعهدات خود، به شرکت واگذار می نماید.
خریدار موظف است کیف پول خود را حداقل ۲۴ ساعت قبل ازموعد پرداخت وجه معامله (در موعدهای توافق شده) شارژ نماید. چنانچه خریدار در پرداخت وجه معامله تاخیر نماید شرکت می تواند طبق مفاد قرارداد پیش خرید، اقدام به فسخ قرارداد با خریدار و جایگزینی خریدار جدید اقدام نماید. وجوه پرداخت شده توسط خریدار، صرفاً از محل وجوه دریافتی از خریدار جدید تامین خواهد شد.
وجوه تودیعی در کیف پول در مواعد تعیین شده در قراردادپیش خرید، توسط شرکت برداشت و به فروشنده پرداخت می شود.
شرکت قبل از پرداخت وجوه به مالک، اقدام به بازدید ازپروژه و تهیه ی گزارش پیشرفت کار خواهد نمود. چنانچه پیشرفت پروژه مطابق با برنامه زمانبدی توافق شده با مالک و سازنده پروژه باشد، وجوه به ایشان پرداخت می گردد.
شرکت به منظور اطمینان بخشی به طرفین معامله از انجامکامل تعهدات یکدیگر، از ابتدا تا انتهای قرارداد و تحویل واحد به خریدار بر حسن انجام تعهدات طرفین نظارت خواهد نمود.
درصورت فوت خریدار، تعهدات واحد خریداری شده به شخص معرفی شده به شرکت یا وراث قانونی طبق قانون منتقل شده و شرکت جهت ادامه قرارداد به اشخاص یادشده مراجعه می نماید. در صورتی که قرارداد با اشخاص جدید به روزرسانی شود، طبق قرارداد جدید ادامه یافته و در صورت عدم تعیین تکلیف، مطابق بند ۷ اقدام خواهد شد.